Estimation théorique
Impasse Beausoleil,69300 Caluire et Cuire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Beausoleil,69300-Caluire et Cuire indique un avis de valeur compris entre 713.000€ et 805.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.130€ et 8.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 713.000€ et 805.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.560€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.560€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caluire-et-Cuire (69034), comprenant 43469 habitants est de 13,43€, soit un loyer théorique mensuel de 1.343€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,76€, à 20,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 876€ et 2.059€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 713.000€ et 805.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.560€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.560€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caluire-et-Cuire (69034), comprenant 43469 habitants est de 13,43€, soit un loyer théorique mensuel de 1.343€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,76€, à 20,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 876€ et 2.059€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-25 | 16 | IMP BEAUSOLEIL | 4 | 140 | 278 | 1070100€ | 7644€ |
2021-02-16 | 7 | IMP BEAUSOLEIL | 5 | 144 | 0 | 761800€ | 5290€ |
2022-12-08 | 605 | CHE DE COMBE-MARTIN | 4 | 115 | 923 | 938300€ | 8159€ |
2020-10-15 | 801 | CHE DE COMBE-MARTIN | 5 | 159 | 670 | 65000€ | 409€ |
2021-06-17 | 78 | IMP FREDERIC CHOPIN | 3 | 96 | 976 | 777000€ | 8094€ |
2020-05-25 | 60 | CHE DE CREPIEUX | 4 | 142 | 600 | 925000€ | 6514€ |
2021-03-31 | 96 | CHE DE VASSIEUX | 3 | 58 | 402 | 853440€ | 14714€ |
2019-06-12 | 75 | CHE DE VASSIEUX | 3 | 127 | 518 | 694900€ | 5472€ |
2023-02-17 | 7 | CHE DE BEL-AIR | 4 | 91 | 424 | 845000€ | 9286€ |
2022-12-19 | 100 | CHE DE VASSIEUX | 2 | 32 | 525 | 200000€ | 6250€ |
2020-06-29 | 100 | CHE DE VASSIEUX | 6 | 116 | 525 | 890000€ | 7672€ |
2021-07-16 | 99 | RUE GALLIENI | 4 | 112 | 492 | 680000€ | 6071€ |
2021-09-30 | 79 | RUE GALLIENI | 2 | 30 | 492 | 425000€ | 14167€ |
2022-08-31 | 79 | RUE GALLIENI | 2 | 30 | 492 | 569000€ | 18967€ |
2019-07-03 | 9 | CHE DU BOIS JOLI | 2 | 48 | 548 | 453010€ | 9438€ |
2021-12-17 | 5 | CHE DES AUTHERONS | 6 | 116 | 385 | 410000€ | 3534€ |
2021-04-08 | 88 | CHE DE CREPIEUX | 4 | 101 | 505 | 720000€ | 7129€ |
2019-10-31 | 82 | CHE DE CREPIEUX | 4 | 83 | 423 | 500000€ | 6024€ |
2022-09-02 | 29 | CHE DU BOIS JOLI | 4 | 122 | 939 | 1028910€ | 8434€ |
2022-06-24 | 9 | AV DE LA PREVOYANCE | 8 | 227 | 422 | 1478800€ | 6515€ |
2019-06-06 | 30 | AV DES PLATANES | 3 | 68 | 256 | 225000€ | 3309€ |
2019-06-06 | 30 | AV DES PLATANES | 3 | 68 | 256 | 275000€ | 4044€ |
2022-05-17 | 43 | IMP GALLIENI | 5 | 135 | 490 | 1120950€ | 8303€ |
2020-09-28 | 37 | AV DES PLATANES | 6 | 156 | 883 | 893000€ | 5724€ |
2019-10-23 | 6 | CHE DU PAVILLON | 11 | 329 | 385 | 950000€ | 2888€ |
2020-10-23 | 16 | RUE ANDRE DUFRENE | 5 | 164 | 781 | 1516000€ | 9244€ |
2022-01-18 | 6 | AV DE LA PREVOYANCE | 5 | 158 | 828 | 1534500€ | 9712€ |
2022-12-20 | 79 | CHE DE CREPIEUX | 6 | 132 | 0 | 625000€ | 4735€ |
2020-02-10 | 73 | CHE DE CREPIEUX | 5 | 132 | 298 | 1310000€ | 9924€ |
2023-03-20 | 25 | AV DES PLATANES | 5 | 100 | 505 | 600000€ | 6000€ |
2020-12-02 | 23 | AV DES PLATANES | 4 | 104 | 0 | 426000€ | 4096€ |
2019-09-09 | 76 | CHE DE VASSIEUX | 4 | 89 | 512 | 510000€ | 5730€ |
2021-07-15 | 20 | RUE ANDRE DUFRENE | 6 | 158 | 663 | 450000€ | 2848€ |
2020-03-03 | 6 | CHE DU PAVILLON | 2 | 58 | 617 | 500000€ | 8621€ |
2019-11-21 | 12 | CHE DE LA CIGALINE | 5 | 102 | 609 | 1137200€ | 11149€ |
2020-03-10 | 81 | RUE DE FINLANDE | 5 | 101 | 539 | 614700€ | 6086€ |
2019-06-19 | 22 | RUE ANDRE DUFRENE | 4 | 200 | 618 | 1045000€ | 5225€ |
2021-02-19 | 22 | RUE ANDRE DUFRENE | 4 | 200 | 614 | 1608300€ | 8042€ |
2022-07-22 | 13 | RUE ANDRE DUFRENE | 5 | 115 | 367 | 917000€ | 7974€ |
2021-05-19 | 35 | AV DES PLATANES | 4 | 138 | 881 | 702500€ | 5091€ |
2020-06-30 | 16 | AV DES PLATANES | 3 | 54 | 314 | 145000€ | 2685€ |
2020-10-29 | 8 | CHE DU PAVILLON | 6 | 136 | 500 | 600000€ | 4412€ |
2019-10-31 | 102 | CHE DE CREPIEUX | 5 | 125 | 502 | 815000€ | 6520€ |
2022-07-04 | 46 | MONTEE DES SOLDATS | 2 | 33 | 282 | 88815€ | 2691€ |
2022-05-17 | 13 | CHE DU PAVILLON | 6 | 130 | 0 | 1152000€ | 8862€ |
2022-03-21 | 85 | CHE DE CREPIEUX | 6 | 158 | 943 | 1087500€ | 6883€ |
2022-05-24 | 44 | CHE DE CREPIEUX | 4 | 92 | 451 | 520000€ | 5652€ |
2022-12-02 | 119 | RUE DE FINLANDE | 6 | 171 | 594 | 1657700€ | 9694€ |
2022-09-01 | 10 | CHE DU PAVILLON | 5 | 108 | 502 | 600000€ | 5556€ |
2019-05-09 | 10 | CHE DU PAVILLON | 5 | 108 | 502 | 1140000€ | 10556€ |
2020-04-23 | 89 | CHE DE CREPIEUX | 5 | 120 | 550 | 532650€ | 4439€ |
2020-07-24 | 74 | CHE DE VASSIEUX | 3 | 70 | 418 | 503700€ | 7196€ |
2019-07-18 | 13 | MONTEE DES SOLDATS | 5 | 230 | 377 | 658650€ | 2864€ |
2019-08-19 | 46 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 119 | 307 | 646000€ | 5429€ |
2022-02-07 | 46 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 95 | 214 | 658260€ | 6929€ |
2022-06-13 | 30 | RUE ANDRE DUFRENE | 5 | 77 | 426 | 700000€ | 9091€ |
2022-07-12 | 23 | RUE ANDRE DUFRENE | 7 | 160 | 604 | 1136000€ | 7100€ |
2022-07-04 | 47 | CHE DES PEUPLIERS | 4 | 98 | 858 | 695000€ | 7092€ |
2022-07-06 | 41 | CHE DE CREPIEUX | 3 | 50 | 606 | 795000€ | 15900€ |
2022-03-08 | 10 | RUE JEAN PELLET | 3 | 50 | 179 | 390000€ | 7800€ |
2019-09-26 | 2 | CHE DES ECOLES | 4 | 65 | 528 | 570000€ | 8769€ |
2019-12-12 | 49 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 160 | 222 | 746000€ | 4663€ |
2022-04-08 | 47 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 130 | 0 | 1358000€ | 10446€ |
2022-10-11 | 22 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 113 | 0 | 850000€ | 7522€ |
2021-09-01 | 22 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 130 | 0 | 930260€ | 7156€ |
2022-09-29 | 877 | CHE DU PANORAMA | 4 | 81 | 329 | 550000€ | 6790€ |
2020-05-27 | 877 | CHE DU PANORAMA | 5 | 89 | 228 | 450000€ | 5056€ |
2020-01-29 | 56 | CHE DE VASSIEUX | 5 | 67 | 728 | 546000€ | 8149€ |
2021-01-28 | 118 | CHE DE CREPIEUX | 5 | 110 | 559 | 635000€ | 5773€ |
2021-12-30 | 877 | CHE DU PANORAMA | 5 | 95 | 220 | 500000€ | 5263€ |
2020-09-02 | 4 | CHE DU POETE | 5 | 100 | 772 | 768000€ | 7680€ |
2022-05-30 | 118 | CHE DE CREPIEUX | 8 | 131 | 656 | 820000€ | 6260€ |
2019-06-24 | 62 | MONTEE DES SOLDATS | 4 | 70 | 383 | 611500€ | 8736€ |
2020-09-17 | 799 | CHE DU PANORAMA | 4 | 131 | 440 | 710950€ | 5427€ |
2022-08-02 | 58 | MONTEE DES SOLDATS | 5 | 145 | 348 | 843328€ | 5816€ |
2021-10-29 | 19 | AV DES COTTAGES | 3 | 89 | 486 | 650000€ | 7303€ |
2022-01-07 | 36 | CHE DES VILLAS | 6 | 93 | 674 | 770000€ | 8280€ |
2022-04-28 | 22 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 119 | 0 | 773150€ | 6497€ |
2023-06-09 | 30 | CHE DES PETITES BROSSES | 5 | 95 | 599 | 651000€ | 6853€ |
2019-07-05 | 42 | CHE DES PEUPLIERS | 6 | 177 | 942 | 955750€ | 5400€ |
2023-05-11 | 1 | CHE DES AUBEPINS | 5 | 130 | 556 | 832220€ | 6402€ |
2021-05-26 | 716 | CHE DU PANORAMA | 5 | 110 | 731 | 865300€ | 7866€ |
2022-07-20 | 18 | CHE DES PETITES BROSSES | 5 | 81 | 460 | 200000€ | 2469€ |
2021-02-22 | 18 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 69 | 515 | 578800€ | 8388€ |
2019-08-05 | 9 | CHE DE VASSIEUX | 6 | 173 | 657 | 25750€ | 149€ |
2021-08-31 | 26 | CHE DE CREPIEUX | 4 | 157 | 393 | 1120000€ | 7134€ |
2020-02-26 | 14 | CHE DE VASSIEUX | 4 | 83 | 691 | 830147€ | 10002€ |
2022-07-29 | 25 | CHE DES PEUPLIERS | 6 | 164 | 386 | 936175€ | 5708€ |
2022-02-28 | 7 | CHE DU CLOS COLLINOT | 4 | 75 | 423 | 250000€ | 3333€ |
2019-10-10 | 10 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 99 | 571 | 419000€ | 4232€ |
2021-04-27 | 24 | CHE DE VASSIEUX | 8 | 315 | 1027 | 1400000€ | 4444€ |
2020-09-18 | 38 | CHE DES PETITES BROSSES | 4 | 78 | 801 | 556500€ | 7135€ |
2019-10-16 | 588 | CHE DU PANORAMA | 7 | 245 | 500 | 200000€ | 816€ |
2021-10-14 | 16 | AV DES COTTAGES | 7 | 147 | 631 | 1298100€ | 8831€ |
2020-10-07 | 6 | CHE DES VILLAS | 4 | 103 | 366 | 495000€ | 4806€ |
2023-05-25 | 30 | CHE DE VASSIEUX | 4 | 116 | 1030 | 1350000€ | 11638€ |
2019-07-31 | 2 | CHE DES VILLAS | 6 | 167 | 1220 | 900000€ | 5389€ |
2020-08-25 | 24 | CHE DU CLOS COLLINOT | 4 | 74 | 283 | 553400€ | 7478€ |
2022-06-28 | 15 | ALL PAUL EMILE VICTOR | 5 | 81 | 448 | 564150€ | 6965€ |
2021-06-23 | 485 | CHE DU PANORAMA | 7 | 168 | 1074 | 975150€ | 5804€ |
2021-04-16 | 24 | CHE DES PEUPLIERS | 6 | 167 | 981 | 1098750€ | 6579€ |
2019-10-08 | 22 | ALL CLAUDE DUMONT | 6 | 137 | 680 | 590100€ | 4307€ |
2021-04-16 | 60 | CHE DES PETITES BROSSES | 4 | 136 | 354 | 638000€ | 4691€ |
2021-03-11 | 62 | CHE DES PETITES BROSSES | 4 | 116 | 595 | 472000€ | 4069€ |
2021-11-04 | 1 | CHE DE BOUTARY | 4 | 64 | 164 | 460000€ | 7188€ |
2021-03-24 | 1 | CHE DE VASSIEUX | 10 | 185 | 304 | 850000€ | 4595€ |
2021-07-15 | 526 | CHE DU PANORAMA | 4 | 95 | 764 | 828100€ | 8717€ |
2019-07-08 | 9 | CHE DES PEUPLIERS | 9 | 140 | 363 | 590000€ | 4214€ |
2021-04-28 | 27 | IMP DES JEUX-DE-BOULES | 6 | 147 | 423 | 670000€ | 4558€ |
2020-05-25 | 7 | CHE DE BOUTARY | 7 | 180 | 826 | 780000€ | 4333€ |
2022-08-02 | 15 | RTE DE STRASBOURG | 4 | 90 | 223 | 395500€ | 4394€ |
2021-11-30 | 9 | CHE DE BOUTARY | 4 | 61 | 815 | 422000€ | 6918€ |
2023-05-31 | 138 | CHE DE CREPIEUX | 6 | 106 | 402 | 944850€ | 8914€ |
2022-01-05 | 15 | RTE DE STRASBOURG | 3 | 70 | 50 | 198410€ | 2834€ |
2022-08-22 | 5 | CHE DES PEUPLIERS | 4 | 80 | 661 | 470000€ | 5875€ |
2020-07-03 | 27 | ALL CLAUDE DUMONT | 5 | 83 | 180 | 550000€ | 6627€ |
2021-04-08 | 438 | CHE DU PANORAMA | 8 | 250 | 1555 | 1385800€ | 5543€ |
2021-05-07 | 36 | CHE DE VASSIEUX | 13 | 435 | 3278 | 1600000€ | 3678€ |
2021-07-21 | 17 | RUE MARTIN BASSE | 7 | 180 | 0 | 956500€ | 5314€ |
2021-04-16 | 32 | RTE DE STRASBOURG | 5 | 141 | 254 | 636500€ | 4514€ |
2023-03-01 | 135 | CHE DE CREPIEUX | 6 | 150 | 0 | 1725000€ | 11500€ |
2021-07-20 | 8 | ALL DU CDT MARCHAND | 4 | 69 | 533 | 610000€ | 8841€ |
2020-07-15 | 340 | CHE DU PANORAMA | 4 | 139 | 804 | 737000€ | 5302€ |
2021-12-23 | 3 | MTE DU RESERVOIR | 5 | 150 | 669 | 1367940€ | 9120€ |
2020-09-30 | 2 | AV DU DOCTEUR ZAMENHOF | 3 | 58 | 474 | 399000€ | 6879€ |
2021-11-03 | 130 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 159 | 532 | 920000€ | 5786€ |
2022-10-14 | 146 | CHE DE CREPIEUX | 3 | 95 | 401 | 685000€ | 7211€ |
2020-05-13 | 146 | CHE DE CREPIEUX | 4 | 100 | 770 | 822000€ | 8220€ |
2022-06-22 | 44 | RTE DE STRASBOURG | 4 | 116 | 372 | 496311€ | 4279€ |
2021-06-07 | 46 | RTE DE STRASBOURG | 3 | 62 | 221 | 359000€ | 5790€ |
2019-05-14 | 208 | CHE DU PANORAMA | 7 | 165 | 698 | 1132600€ | 6864€ |
2022-03-21 | 153 | RUE PASTEUR | 4 | 92 | 275 | 615900€ | 6695€ |
2021-03-30 | 1 | AV GENERAL DE GAULLE | 3 | 120 | 714 | 710000€ | 5917€ |
2023-05-26 | 192 | CHE DU PANORAMA | 5 | 96 | 766 | 901750€ | 9393€ |
2023-05-22 | 54 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 105 | 532 | 710000€ | 6762€ |
2019-07-22 | 9002 | IMP DE L EGLISE | 3 | 80 | 1052 | 613500€ | 7669€ |
2021-09-29 | 4 | ALL DES TILLEULS | 6 | 168 | 408 | 1315750€ | 7832€ |
2022-01-11 | 126 | CHE DU PANORAMA | 5 | 130 | 1570 | 730000€ | 5615€ |
2020-10-21 | 52 | AV GENERAL DE GAULLE | 6 | 110 | 569 | 1162900€ | 10572€ |
2021-11-05 | 149 | CHE DE CREPIEUX | 6 | 161 | 426 | 865000€ | 5373€ |
2019-10-25 | 87 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 111 | 638 | 585000€ | 5270€ |
2021-01-18 | 96 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 70 | 325 | 531050€ | 7586€ |
2021-01-14 | 87 | RTE DE STRASBOURG | 8 | 179 | 1531 | 1591550€ | 8891€ |
2022-10-28 | 9 | CHE PETIT | 6 | 150 | 245 | 857650€ | 5718€ |
2021-11-09 | 124 | CHE DU PANORAMA | 5 | 230 | 1061 | 1606880€ | 6986€ |
2019-08-26 | 145 | RUE PASTEUR | 6 | 141 | 435 | 924995€ | 6560€ |
2021-05-26 | 96 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 106 | 57 | 610000€ | 5755€ |
2021-06-07 | 71 | RTE DE STRASBOURG | 5 | 102 | 972 | 687000€ | 6735€ |
2021-05-06 | 85 | RTE DE STRASBOURG | 5 | 150 | 500 | 900000€ | 6000€ |
2022-03-29 | 122 | CHE DU PANORAMA | 6 | 170 | 735 | 1314800€ | 7734€ |